Дом Морозовых на Спиридоновке. Фото начала XX века

Арбатская пожарно-полицейская часть Земляного города достигала Тверской улицы, а к 1917 году даже Малой Дмитровки, тогда как в Белом городе земля выше Никитской относилась к Тверской части. Больше того, ей же принадлежала Кисловка – земля исконного, опричного Арбата к югу от Никитской в Белом городе. Стоявшее за этим полицейским начертанием понятие о географии Арбата формировалось с конца XVI века, когда Арбат ушел за Белый город, и удержалось после сноса Белых стен. Такому, новому Арбату граница по Никитской улице была стеснительна. Арбат предпринял восхождение по кругу Земляного города к водораздельной Тверской улице.

Как в Белом городе – Успенским Вражком, в Земляном пространство между Никитской и Тверской разобщалось верхним течением ручья Черторыя. Беря начало в заболоченной местности Патриарших прудов, на Козихе, сопровождаемый справа по течению Спиридоновкой, а слева – Малой Бронной, Черторый держал к Никитским воротам, где поворачивал к югу, делаясь до самой Москвы-реки пристенным рвом Белого города.

С исчезновением стены ручей остался разделительной чертой между двумя частями города, но он же и объединял своим бассейном эти части. Так, в Черторый втекала речка Сивка (Сивцев Вражек). Волхонка поначалу называлась Чертольской улицей, местность по обе стороны Пречистенских ворот – Чертольем.

Верховья Черторыя, Козиха и ее пруды, в Средневековье были местом патриаршего хозяйства, откуда и название прудов. На планах XVIII века в кварталах Спиридоновки и Бронных улиц еще зияют пустыри. Именно эту пустоту осваивали Зубовы, Орловы и Потемкин, готовя поместилища любовным темам XIX века.

Козиха (Патриаршие пруды) на плане Москвы Мичурина. 1739

Так, в уже известной нам, построенной Орловыми церкви Георгия на Всполье (угол Малой Никитской и Вспольного переулка, место дома 24/2) Чайковский обвенчался с Милюковой.

Любовь нащупывала броды на болотистой Козихе одновременно с облюбованием широтного, опричного Арбата. Поначалу это была вельможная любовь. Она достигла разделительного гребня еще со Львом Кирилловичем Разумовским и его женой, переселившимися на Тверскую в 1806 году (дом 21).

После ухода Черторыя под землю и осушения болота пустота Козихи заполнялась главным образом студенческим жильем, давшим всей местности ученое прозвание Латинского квартала. Это Университет глядел в раструб между Никитской и Тверской, подбивал его клин к старому клину опричного Арбата.

Тогда же по дуге, по долготе Арбата нового, Арбата Земляного города, Козиха завоевывалась фешенебельными буржуазными особняками. Главным архитектором захвата стал Шехтель, построивший здесь шесть домов, два из которых – для себя.

По-своему сопряг Арбат и Патриаршие Булгаков, выведя их на Большую Садовую, к дому с «нехорошей квартирой» (№ 10), и на Старую Триумфальную площадь, к театру-варьете (ныне театр Сатиры). Лишь в конце известного романа вожатый нечистой силы складывает крылья на верху Пашкова дома, возвращая область Знаменки, Волхонки и Воздвиженки Арбату.