С большим мастерством строители отделали кабинет, каминную, биллиардную и другие комнаты отдыха.
Построенная для кратковременного пребывания в ней главы государства дача одновременно стала и всенародным уникальным историческим и архитектурным памятником XX века.
Ученик и сослуживец Мержанова, высококвалифицированный инженер-конструктор В. Е. Шашков, глубоко проанализировавший работу учителя, так описал ее:
«Общая композиция здания представлена известным в архитектуре приемом „каре“ (П-образная в плане), образующим внутреннее пространство, именуемое в архитектуре „Курдонер“ или „Римский дворик“, в котором обычно помещается фонтан. Все это создавало комфортность и собственный микроклимат. Фонтан не был построен, однако здание такой формы с открытой стороной на юг выигрывает, если иметь ввиду инсоляцию помещений. Автор, несомненно, учитывал и то, что при такой форме здания открывается прекрасная панорама с видом на море и лесопарк, который простирался как по склонам к Агуре и Мацесте, так и на север до Старой Мацесты. Здание окружают со всех сторон в основном хвойные деревья: сосны, пихты, кедры, — кроме того, по указанию самого „хозяина“ и при его участии вблизи дачи были высажены и другие ценные деревья, в том числе и фруктовые. Растительность в сочетании с зелеными стенами здания создает спокойное приятное для глаз окружающее пространство. Предполагают, что зеленый цвет фасада предложил Сталин для маскировки. Вряд ли это так. Известно, что Мержанов использовал этот цвет и в других постройках и не только для Сталина. А в данном случае трудно представить это здание не зеленым. Кроме того, этот цвет диктовался накрывочным слоем штукатурки, в которой использовался хромпик, материал, который навсегда закрепляет цвет, делает его устойчивым к влиянию внешней среды. Мержанов-художник хорошо знал свойства этого материала и широко использовал его в своей практике.
Но главное в творчестве архитектора — умение выбрать объемно-планировочное решение и гармоничное сочетание всех элементов здания. Мержанов здесь это умение прекрасно проявил.
Вся архитектоника здания образуется расположением проемов, колонн, пилястр, карнизов, парапетов и других элементов, их размерами и пропорциями по отношению к общему пространству. Так, пристенные колонны-пилястры дорического ордера с вертикальными линиями — каннелюрами придают относительно невысокому зданию стройность и монументальность. Построение проемов выполнено в соответствии с классическим приемом, так называемым „золотым сечением“. Эти же проемы, расположенные на фасаде, гармонично увязаны с интерьером, где каждое окно „на своем месте“, и тем самым обеспечивается необходимый уровень освещенности, инсоляции в любое время года.
В каждой отдельной секции здания внутренняя отделка помещений, их планировка отличаются друг от друга, видимо, в зависимости от того, кто и когда в них жил. Характерно то, что все жилые помещения ориентированы в основном на юг и восток, а вспомогательные — на север и запад. Высота и площади помещений, размер проемов, простенков и других частей, образующих интерьер, гармонично увязаны и обеспечивают комфортность, а также отвечают всем санитарным, противопожарным и другим требованиям.
В отделке помещений архитектор широко использовал дерево ценных пород. Инкрустированные паркетные полы, панели ограждения, подоконные доски, плинтусы, галтели, решетки, торшеры, а также мебель были с большим вкусом выполнены из него по эскизам архитектора. Люстры, бра и другие светильники были тоже изготовлены по эскизам Мержанова.
Первоначально отопление дачи было печное. Мержанов оригинально решил его с использованием изразцовых печей и каминов. Он и прежде уже применял этот способ отопления в дачном строительстве. Позже была все-таки построена котельная в районе дачи № 7 (там, где теперь пансионат „Зеленая роща“). Тогда же был пристроен с внешней, западной, стороны дачи маленький бассейн с крытым переходом к нему. Пляжных сооружений не было. Морская вода подавалась в бассейн насосами, а стоки выводились через септик (отстойник биологической очистки) в поглощающий колодец вдали от дачи.
Электроосвещение дачи осуществлялось от дизельной электростанции, расположенной в малозаметном, удаленном от дачи месте, на крутом склоне к морю».
Через несколько месяцев после окончания строительства дачи близ Мацесты Мержанов снова был вызван к Сталину. На этот раз процедура встречи с вождем была проще. Главный архитектор ЦИКа имел допуск в Кремль. Выданное ему удостоверение называлось «вездеходом». Его обладатель не мог только беспрепятственно пройти в кабинет и кремлевскую квартиру вождя. У входа же в правительственное здание пропуск проверяли бегло, без подозрений. Мержанова знала охрана в лицо, видела в нем одного из высокопоставленных кремлевских работников.
Как старому доброму знакомому и «архитектору Сталина» ему улыбнулся Поскребышев.
Сталин навстречу ему вышел из-за стола (демонстрация особого расположения, усвоенная партийными работниками всех рангов), но руки не подал: держал в ней то ли погасшую, то ли угасающую трубку. Тихо, но повелительно произнес:
— Вам предстоят на Кавказе еще две стройки. Места их вам укажут. Стройте по своему усмотрению. А как? Вы сами знаете.
Он переложил трубку в левую руку, правую протянул для пожатия.
Общение архитектора с вождем тем и завершилось.
Весной 1935 года Главный архитектор ЦИКа с уже знакомым ему генералом Власиком и неизвестным представителем ЦК ВКП(б) по имени Николай Алексеевич осматривали местность в районе Холодной Речки, близ Гагры. Николай Алексеевич указал примерные координаты дачи, установил дату окончания строительства — август следующего года.
До другой будущей дачи поехали на машине в сторону Адлера. Недалеко от реки Мюссера Николай Алексеевич показал Мержанову уже выбранное для нее кем-то место и рекомендовал вести проектирование дач одновременно, срока строительства второй дачи не назвал.
Заговорил молчавший до того Власик, давая указания архитектору тоном приказа, как своему подчиненному:
— Смотрите, чтобы с дороги и возвышенности внутренние строения и люди не просматривались. Проекты передадите мне. И чтобы в документах и в разговорах с сослуживцами госдача на Холодной Речке именовалась объектом номер шестнадцать, а здесь — объектом номер три. И больше никак!