– Спасибо, – склонил я голову. – Это очень щедрый подарок.

– Это еще только часть подарка! – самодовольно задрала носик женщина. Похоже, она все-таки решила, что смогла меня удивить. – Точнее, вынужденная временная мера. Я передам тебе эти земли и здания в собственность, когда ты станешь аристократом.

По закону нашей страны владеть любой землей могут только представители аристократии. Даже так называемые огороды простолюдинов по факту арендованные земли, а не частные. Потому сразу подарить мне то, что выбрала, Катя никак не могла.

Да, она предлагает мне договор аренды сроком на пять лет на земли и здания, некогда принадлежавшие боярскому роду Изотовых. То есть на административное здание, в котором находятся наш штаб и «Белка», полуразрушенную фабрику, в которой проходил подпольный бойцовский турнир, и прилегающую территорию. Ради меня боярыня выкупила все это у императора, и теперь наша база стоит на частных землях боярского рода Морозовых. То есть по факту, подписав договор аренды, я могу с чистой совестью начинать делать ремонт, не боясь, что к нам в любой момент могут наведаться с проверкой имперские службы.

Большой шаг к легализации своей деятельности.

Хорошо, что мы заранее закрыли проститутошную. Еще раз спасибо «медведям» за это.

– Ну что, я смогла тебя обрадовать? – взяв меня за руку и заглянув в глаза, спросила боярыня.

– Очень сильно, – улыбнулся я.

Она стрельнула глазками по сторонам, поднялась и чмокнула меня в губы.

– Ладно, посиди пока тут, а я к сыну поднимусь, пожелаю ему спокойной ночи.

Плавно покачивая соблазнительными бедрами, она вышла из гостиной. Я же продолжил изучать договор. За все про все боярыня просит арендную плату в размере ста рублей в год. Полагаю, это какой-то минимум для подобных договоров.

В гостиную вошел дворецкий, поставил передо мной на журнальный столик чашку с чаем и вазочку с конфетами, забрал пустую чашку Кати и безмолвно удалился.

Боярыня вернулась через полчаса после этого и плюхнулась на софу рядом со мной.

– Чем занималась? – спросил я после того, как она положила мне голову на плечо.

– Книжку на ночь читала. Несмотря на обстоятельства, я стараюсь уделять время сыну каждый день.

– И это очень даже похвально.

– Угу. – Двадцать секунд мы сидели в такой позе, затем она выпрямилась и серьезным тоном спросила: – Все прочитал? Все устраивает?

– Конечно. Только у меня один вопрос.

– Спрашивай.

– Там в пункте «обременение» указано «ипотечный залог»…