Утром, захватив Ефросинью, я сразу отправился на фабрику. Мы занимались бумажной работой, пока я не увидел из окна бродящего по территории Станислава. Некоторое время понаблюдал за ним. Тот заглядывал во все помещения и что-то записывал в небольшом блокноте. Любопытство пересилило, и я не стал дожидаться, когда он поднимется к нам, а сам направился к нему.

— Привет! — встретил я Станислава у ворот бывшего гаража, из которого еще вчера вывезли мусор. Работать здесь люди умеют, особенно — когда им платят сразу и живыми деньгами.

— Виталий Алексеевич, — он слегка поклонился мне в ответ. — Ефросинья, день добрый, — он достал из рюкзака папку с бумагами и, открыв её, огляделся.

— Вон там можно присесть, — кивнула Ефросинья в сторону помостов у сцены. Над некоторыми даже были простенькие навесы для защиты от солнца.

Когда мы устроились, Станислав разгладил бумаги и начал рассказ:

— Я всю неделю работал над вашим проектом. У меня на радио рабочий день заканчивается в одиннадцать часов утра, так что времени свободного достаточно, — пояснил он, — нашел уже около двадцати арендаторов. Небольшие компании, выпускающие дизайнерскую одежду и аксессуары. Достаточно смелые и не слишком дорогие. В Екатеринодаре аренда им пока не по карману. Да и площади в городе начинаются обычно от ста метров. А здесь мы планируем предлагать заинтересованным людям помещения от двадцати метров. Предлагаю на небольшие помещения повысить арендную ставку до семи рублей за метр. Все равно нигде лучше условий им не найти.

— Не знаю. Я думал сделать одинаковую ставку для всех. Для больших и маленьких. Просто не забывай, что, кроме аренды, мы будем брать дополнительную плату за охрану и уборку территории. Хотя тут решать вам. Надо еще найти людей или компанию, которая будет оказывать эти услуги.

— Записал, — он пометил в блокноте, — так вот, на половину ангара у меня уже договоренность есть. План помещений готов, нужно рублей триста-пятьсот, чтобы установить перегородки с дверьми и провести в каждое помещение электричество и свет. Хорошо, что с электричеством тут проблем нет, оно рассчитано на большую мощность. Да, и большой плюс, что в ангаре и гараже уже установлены пожарные системы. Это экономит нам много денег и времени. Конечно, план надо будет согласовать, — он посмотрел на Ефросинью, переадресовывая эту задачу ей.

— Как будет готов план, съезжу. Знаю пару человек, сделаем все быстро, — она кивнула, принимая задачу, и продолжила:

— Еще договорилась насчет пустыря рядом, надо заехать сегодня-завтра в мэрию и подписать договор аренды. Ну, и оплатить на днях. Там совсем смешные деньги получаются — семьдесят рублей в месяц.

— Сделаю, — ответил я и посмотрел на управляющего, — тогда обустройство парковки тоже на тебе. Подумай, может быть, ту часть, что ближе ко входу, сделать платной? У меня скоро каждый рубль будет на счету. Контакты строителей даст Ефросинья.

— Хорошо. Когда планируете открытие?

— Давай через две недели. Успеете все заехать и заселить первых арендаторов?

— Да без проблем. Они и так мне каждый день названивают. Еще удалось договориться с одним из ресторанов и с парой кофеен — приедут посмотреть место. Но боюсь, на это уйдет не меньше месяца. Планировал их звать на открытие.

— Тогда к открытию надо хоть небольшие кофейные павильоны открыть. Предложи им бесплатный месяц, если успеют. По идее, не должны отказаться от возможности заработать.

— Да кто же откажется, — улыбнулся он.

— Еще я заказал рекламные места. Надо подумать насчет плакатов. Одна из дорог к морю лежит через наш город, почему бы по пути на отдых или на обратной дороге не заехать на арт-пространство? Подумайте, чем мы можем привлечь туристов. Это может существенно увеличить поток посетителей. На море даже зимой народ едет. Дорога длинная, скучная. Пусть заедут к нам на вечерок, отдохнут, просветятся. Может быть, выделить уголок площади для детей? Установить необычную детскую площадку, — предложил я.

Мы еще час довольно продуктивно обсуждали наши дела. Станислав расслабился и тоже начал фонтанировать идеями. Фрося, наоборот, более реалистично смотрела на вещи, подходя к предлагаемым проектам с прагматичной стороны — стоят ли затраты возможной прибыли.

Я же сидел и щурился на солнышко, радуясь тому, что эти двое нашли общий язык, и даже если завтра я на них все сброшу, арт-пространство будет работать и развиваться. В моем понимании именно так и должен делаться бизнес, особенно, когда есть начальный капитал. Главное — держать руку на пульсе и осуществлять общий контроль.

Я отошел в тень, побоявшись обгореть. Они, похоже, не заметили моего отсутствия. Набрал телефонный номер, который мне дал Данила. Ответили после первого же гудка.