— Где-то сорок-сорок пять рублей. Вода, бутерброды, кому-то на проезд добавили, — он развел руками, — зато завтра все закончим!

— Хорошо, — я достал из кошелька пятьдесят рублей, немного подумав, добавил еще сто. — Как закончите — отблагодари ребят. Хотя бы по паре рублей. А некоторым можешь и по трешке выдать. Сами разберетесь. Да и праздничный ужин им устрой, что ли.

— Ты самый лучший! — Ника чмокнула меня в щеку. — Приезжай вечером к Егору. Покажем тебе его картины и вообще, как мы там устроились.

И, наклонившись к моему уху, добавила:

— А потом можно и ко мне!

— Во сколько и где?

— Часам к восьми, — Ника скинула мне адрес. Попрощавшись с ребятами, я отправился в здание управления заводом.

Сергей Сергеевич радушно встретил меня, усадил за стол и налил чаю. Мы с ним и с присоединившейся к нам Фросей целый час высчитывали свободные площади, которых был не так много, как хотелось бы. Один большой пустой ангар метров на двести — там можно достроить второй этаж, что увеличит площадь раза в полтора. Потом помещение склада — почти триста метров, которое тоже можно освободить. Его используют, дай бог, на четверть. Плюс еще большой гараж, рассчитанный на четыре грузовика. Им тоже никто не пользуется. Сейчас там стоит один полуразобранный грузовик и валяется куча хлама. Дал поручение Фросе найти людей и все разобрать.

Еще на площади имелись всякие пристройки непонятного назначения, которыми фабрика обросла за сто с лишним лет своего существования, но их уже очистили и разгребли. Итого площади у нас получилось почти тысяча квадратных метров. Что при арендной ставке пять рублей в месяц за квадрат могло приносить пять тысяч рублей. Это было мало. Очень мало.

Станиславу я обещал сто пятьдесят рублей в первый месяц зарплаты, потом двести рублей, а как все заработает, надо будет платить не меньше пятисот. Это очень много для нашего городка, но на меньшие деньги будет трудно найти такого человека. Плюс расходы на эксплуатацию, ремонт, охрану… По всем прикидкам получалось, что, если даже мы сдадим все площади, а это будет вряд ли скоро, чистыми будет оставаться от тысячи до двух тысяч рублей в месяц. Что для кого-то очень даже хорошо, но я считаю — очень мало. Учитывая, что расходы будут достаточно высокими сразу, как мы откроемся, а вот когда удастся сдать все площади — неизвестно. Так что, если реально смотреть на вещи, первые полгода, возможно, доходы от аренды едва будут перекрывать расходы на содержание арт- пространства — и это в лучшем случае.

Перейдя с Фросей в наш кабинет, я поделился с ней своими мыслями.

— И что же делать? Ты же уже немало денег вложил! Не бросать же все?

— Нет, — твердо ответил я, — сделаем вход платным.

— Платный вход? — Она удивленно посмотрела на меня. — Звучит странно. Я не видела торговых центров с платным входом. Кто к нам пойдет?

— У нас не торговый центр, а культурное место. Для отдыха, шопинга. Тут должны постоянно проходить выставки. Различные выступления, шоу. Этим как раз и будет заниматься Станислав. Вход — по пятьдесят копеек в обычные дни и по рублю — когда проходят какие-нибудь выставки и шоу. Несколько тысяч человек посетителей в выходные нам принесут больше денег, чем мы получим с аренды. Плюс надо разместить на территории парочку ресторанов. Быстро это сделать вряд ли получится… сначала какой-нибудь фастфуд, пока серьезные заведения будут думать, а потом строиться. Мне срочно нужен Станислав! Позвони, пусть сегодня-завтра приезжает.

— Знаешь, — Фрося задумчиво посмотрела в окно, которое выходило как раз во двор, — а ведь может получиться!

— И узнай в мэрии насчет пустыря рядом. Нам нужно место для парковки.

Мы поработали еще пару часов, сформировав все идеи на бумаге. Тщательно все проверив и перечитав, я скинул Станиславу записи на почту. Он подтвердил, что завтра будет. Пусть пока переваривает.