– Согласно ст. 35 Семейного кодекса России для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью необходимо нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Срок действия вы можете сами указать в доверенности, но согласно Гражданскому кодексу РФ – не более трех лет. Если в доверенности срок действия не будет указан, то по ст. 186 ГК РФ она действует в течение одного года. Но обязательно проследите, чтобы в доверенности стояла дата выдачи, иначе документ считается недействительным.

– Двухкомнатная квартира в совместной собственности. Может ли совладелец оформить дарственную без согласия другого совладельца?

– Чтобы оформить дарственную, надо определить доли каждого из совладельцев, то есть заключить соглашение. Если одна из сторон откажется заключить такое соглашение, то имущество можно разделить принудительно через суд. При дарении своей доли согласие второго совладельца не требуется, но при продаже необходимо его согласие на отказ от права преимущественной покупки.

– Как оформить наследство в Харькове, если я – гражданин России?

– Дело о наследовании недвижимости ведет нотариус по месту нахождения недвижимости. Надо послать по почте заявление в Министерство юстиции Украины, что вы согласны вступить в наследство. Они заявление направят в Харьков, и оно дойдет до нотариуса. Если сами не хотите туда ехать, можете обратиться в Инюрколлегию.

– Дети родились в Литве. В литовских свидетельствах о рождении отсутствует графа «отчество», поэтому в российских паспортах вместо отчества им поставят прочерк. Чем это грозит и как можно исправить ситуацию?

– По закону о ЗАГСах россиянину необязательно иметь отчество. Но проблемы могут возникнуть. К примеру, когда решается вопрос о наследстве, нотариусу обязательно понадобится доказывать родство. Необходимо подать заявление в суд на установление юридического факта родственных отношений. На основании решения суда отчество впишут в новый паспорт.

Как составить завещание тяжело больного человека(4-ая стадия онкология), который не может сам расписаться и находится дома?

Можете пригласить нотариуса на дом, а подпишет завещание кто-то из родственников. Нотариус в завещании отметит, что в связи с болезнью наследодателя и невозможностью подписать самостоятельно завещание подписано тем-то.

Как же правильно составить завещание?

Во всем мире привести свои дела в порядок при жизни считается хорошим тоном. В России завещания пока пишут редко. Одна из причин – мало кто знает, как это делается. Как сделать так, чтобы ваши средства после смерти попали именно в «те» руки, в которые вы бы хотели их передать, а не исчезли бесследно и не стали собственностью постороннего человека? Ответ прост: необходимо грамотно и своевременно составить завещание. И не важно, сколько вам лет. Завещание – это уверенность в завтрашнем дне ваших детей, забота о потомках, о сохранении своего капитала в их пользу.

Для составления завещания, как известно нужно обратиться к нотариусу. Завещание необязательно составлять по месту жительства завещателя – на территории РФ его можно составить у любого нотариуса.

Текст завещания, как правило несложен и выглядит примерно так:

«Я Иванов Иван Иванович, находящийся в здравом уме и твердой памяти, завещаю распорядиться моим имуществом следующим образом...»

Завещание включает в себя подробную опись имущества завещателя и указания, кому и какую часть имущества он хотел бы завещать в случае его смерти. Так как составлением завещания занимаются нотариусы, то все вопросы связанные с формулировкой, им известны.

Завещание можно составить в двух формах.

1. Лучшая – универсальная. В таком случае он завещает все имущество, которое ко дню смерти будет принадлежать ему, одному наследнику или нескольким в равных долях. В случае смерти каждый из них получает свидетельство о праве на наследство одной трети имущества умершего и потом могут пользоваться этим имуществом как совместные пользователи. Могут добровольно или в судебном порядке произвести реальный раздел. Они могут даже изменить свои доли.

С землей дело сложнее. Сейчас земля не у всех в собственности – она находится в пользовании. Разделить землю наследники не могут. Они могут определить порядок пользования. Реальный раздел земельного участка возможен, если наследодатель имел этот участок по праву собственности.

2. Вторая форма завещания – наследодатель конкретно расписывает, кому из наследников он оставляет конкретное имущество. В таких случаях он указывает, что такому-то наследнику он завещает, например, такую-то, квартиру, находящуюся по такому-то адресу.

При составлении завещания описываются конкретные индивидуальные признаки каждого имущества – признаки местонахождения, площадь и так далее. Без этого наследникам будет трудно вступать в наследство, а нотариусу – понять, кому из наследников какое имущество должно перейти. Такие моменты отслеживают сами нотариусы.