БЛЕСК И НИЩЕТА КОММУНАЛКИ, или КТО-ТО ТЕРЯЕТ, А КТО-ТО НАХОДИТ
Первое декабря 98-го разделило коммунальное народонаселение на два непримиримых лагеря.
– Дочка, правда ли, что я теперь могу приватизировать свою комнату в коммунальной квартире? – подслеповато щурится в управлении жилищного фонда администрации Костромы очередной наивный «божий одуванчик».
– Правда! – обнадеживают чиновники и показывают список документов для приватизации.
– Да я столько лет ждала, что она умрет, чтобы занять ее комнату – выступает на следующий день в присутственном месте соседка «божьего одуванчика». Запретите ей приватизацию! А то она назло мне завещает комнату каким нибудь цыганам или «черным».
– Нельзя! – непреклонны чиновники – Конституционный суд (!) уравнял в правах жителей отдельных квартир и коммуналок. Последние теперь также имеют право приватизировать и распоряжаться своей жилплощадью по собственному усмотрению, без согласия соседей.
Трехмесячная жизнь по-новому родила интересный казус, который стоит намотать на ус всем тем, кто остается в неприватизированной комнате. Он оказывается в выигрыше, у него крепкий тыл. Продающий свою комнату сосед должен получить разрешение на продажу у упржилфонда! А тот потребует у ПОКУПАТЕЛЯ справки из туберкулезного и психо-неврологического диспансеров. Мне продемонстрировали такое дело с аккуратно подшитыми вышеуказанными справочками. Приватизировавшийся гражданин лишается опеки со стороны чиновников, у него остается только право преимущественной покупки. Для тех, чьи соседи по коммуналке склонны к продажности, есть ба-альшой резон не торопиться с приватизацией. В этом казусе сокрыт надежный громоотвод от страхов и черных мыслей оппонентов Конституционного суда. Чиновники оказываются неплохим заслоном от появления в вашей коммунальной квартире туберкулезников, психов и прочих темных личностей.
Декабрьский – рассмотрено 207 дел – приватизационный бум пошел на убыль. В январе собственниками своих коммунальных квадратных метров пожелали стать 160 товарищей, в феврале – 111.
«Товарищи, позвольте пройти к господам», – сказал Жванецкий. Трехмесячный марафон дает первые ответы на вопрос, с какой целью граждане становятся владельцами недвижимости.
Подавляющее большинство склонных к приватизации – это пожилые люди. Они приватизируются за минимальную плату – 41, 75 рубля, ждут два месяца и мечтают, что благоприобретенная недвижимость простимулирует родственников на внимание и заботу.
Из 111 февральских дел 14 срочных. Гонку устраивают продавцы. Цель, очевидно, оправдывает средства, так как приватизация за день обходится им в 500 рублей.
Конец, итог, финал приватизации – получение свидетельства о государственной регистрации. Поход в областной регистрационный центр для многих, особенно для нищих пенсионеров, заканчивается шоком. Мало того, что придется еще месяц потерять на ожидание выдачи свидетельства, за него придется выложить две «минималки» – 166, 98 рубля.
Шокотерапия спровоцировала одну гражданку вернуть назад приватизационные документы. В упржилфонде ее еле уговорили подождать и успокоиться, столько, мол, сил и денег потрачено на собирание справок. Сколько ей придется копить на свидетельство при 300-рублевой пенсии?
Мечта мужчины и женщины о приватизации комнаты на двоих, в «совместную собственность» лопнула в регистрационном центре. Дабы не платить лишние деньги, они начали переоформлять документы на одного из супругов.
На прием в упржилфонде записываются, как у сверхпопулярного врача – по талончикам и на месяц вперед. За это время приватизатор обязан собрать справки.
Зам начальника упржилфонда Людмила Тельных основной проблемой видит нечеткое разделение коммуналок по долям.
Истину ищут, осматривая «места совместного пользования» и доверяя показаниям бюро технической инвентаризации и расчетно-кассовых центров.
По мнению Людмилы Тельных, коммуналки в Костроме возникли в два этапа. Сначала после революции заселяли национализированные купеческие и прочие особняки. Затем после войны фабрики строили жилье без однокомнатных квартир, а одиноких ткачих селили по две-три в одну квартиру. Для деревенской девушки комната в коммуналке становилась подарком судьбы.
Нынешняя приватизация не может искоренить коммуналки как явление, сожалеет Людмила Тельных. Единичны случаи, когда коммунальная квартира в результате приватизации и продажи-перепродажи повышала свой статус до отдельной.
Большие претензии у зам начальника к Жилищному кодексу, который переиздавался в 26-м, 37-м, 57-м и 83-м годах. В аннотации к последнему изданию записано, что это «яркий пример советского законодательства».