– Это мало поможет, кто и как определит, что она вся? Давайте включим в договор купли-продажи пункт о том, что возникшая разница между товарным остатком и долгом сминусуется из или приплюсуется к стоимости продаваемого объекта.
– Ну что это за договор без фиксированной стоимости продаваемого товара? Давайте как-то договоримся, что мы, в конце концов, лоток рыночный вам предлагаем? Это серьёзный объект, я думаю, найдём мы в конце концов общий язык.
– А документы на приватизацию?
– После того как проведём взаиморасчёты.
– Тогда давайте так. Всей суммы у нас сейчас нет. Подписываем договор, предусматривающий полугодовую рассрочку, при подписании выплачиваем сто тысяч, затем по двадцать тысяч в месяц. Договор остаётся у нас – это наша страховка. Документы на приватизацию передаёте нам после окончания всех взаиморасчётов – это ваша страховка.
– Согласен.
Выкупить магазин – это только начало пути, надо было отремонтировать торговый зал, закупить оборудование и прочее.
Собственных денег на выкуп и на развитие у меня не хватало, и мы обратились в своё отделение Сбербанка за кредитом, там тогда собралась команда малышей только что из вуза. Молодые, продвинутые, инициативные, толковые, они предложили нам на выбор два варианта: рублёвый кредит под 24 % годовых Сбербанка или кредит EBRD14 под 10 %.
Что тут было думать? По сути, тот же рублёвый кредит, только номинированный в долларах, как нам объяснила Сбербанковская малышня, а процент в два с половиной раза меньше. Взяли мы пятьдесят тысяч долларов.
Кто из нас мог тогда, в январе 1998 года, предполагать, что возвращать в рублях нам придётся больше не на десять процентов, а в четыре раза?! Возьми мы тогда абсолютно невыгодный рублёвый кредит, то по факту не почувствовали бы этого дефолта вообще. Но увы, сослагательное наклонение обозначает ирреальное действие как возможное при определённых условиях. А на момент оформления кредита нам-то как раз казалось, что реальным для нас является валютный кредит.
Но это было потом, а пока мы заплатили обусловленные сто тысяч долларов за магазин, переместили торговый запас в «Рассвет», прекратив расчёты со всеми поставщиками, объяснив, что расплатимся после окончания ремонта. Особо ретивым потихонечку платили, остальные смирились.
Ремонтом занимался Алексей, нашёл небольшую фирму. Сделали ремонт такого же уровня и того же дизайна, как в «Рассвете», закупили, смонтировали оборудование. Объединили оба торговых зала, прорубив дверной проём в капитальной стене, проведя соответствующие мероприятия для укрепления стены в месте проёма.
Открыли мы второй зал в марте 1998 года.
Изначально в «Талисмане» был прилавок плачевного вида, торгующий сырым мясом. Мы решили поставить это дело на правильную ногу. После ремонта торгового зала привели в порядок склиз для приёма говяжьих туш, отремонтировали помещение мясного цеха, оснастили его нормальным инструментом и оборудованием.
Организовали производство полуфабрикатов. Руководить всем этим хозяйством я пригласил старого своего знакомого по работе в МВТУ Жору Матвеева. Наладили изготовление котлет, купат в натуральной оболочке, шашлыка и прочего.
Было очевидно, что для такого количества продукции, которую мы предположительно будем реализовывать, потребуется много холода. Купили и установили двенадцати кубовую холодильную камеру в подвале «Талисмана».
Работа пошла, выручка, которая уже застыла в определённой точке, начала плавно подниматься. За нами оставался небольшой должок перед продавцами магазина, чтобы погасить его, продал машину. Пришло время получить документы на приватизацию, но публика, продавшая нам магазин, решила подоить нас ещё.
Появился какой-то старый поставщик – женщина с документами, согласно которым мы должны были ей заплатить примерно столько же, сколько уже заплатили всем остальным. Одновременно возникла откуда-то дама, предъявившая бумаги, подтверждающие, что «Талисман-Маркет» брал у ней взаймы несообразно большую сумму на развитие. Стало понятно, что эти все бумажонки наши партнёры по сделке подготовили заранее, чтобы доить нас и доить, и сколько таких бумажек у них ещё, предсказать невозможно.
Я лично переговорил с ними, заверив:
– Девушки, все деньги получите от меня лично, когда я вернусь из отпуска. Отдыхать улетаю, сами понимаете, с ремонтом, запуском так замотался – сил нет. Встречаемся через месяц, лето ж – отдыхайте, ни о чём не беспокойтесь.