Случай из практики.

Кто будет наследником при втором браке.

Отец уходит от мамы к другой женщине, оформляют развод. У каждого из них в собственности по квартире. Делить их они не будут – каждый останется при своем. Но если он женится на другой женщине, то как в случае его смерти будет делиться его квартира? Будут ли в числе наследников его бывшая жена – моя мама и мы – две дочери от первого брака. Или же квартира полностью достанется его будущей жене?

Все зависит от того, как и когда появились права собственности на эти квартиры. Если ваши родители приватизировали каждый свое жилье, то эти квартиры являются собственностью каждого в отдельности. А если одна или обе квартиры были куплены в браке, то это уже будет совместно нажитое имущество, и согласно...

Доля отца, если будет оставлено завещание, будет делиться согласно его воле. Если же завещания не будет, то по закону. А по закону претендовать на долю отца и все его имущество смогут новая жена, новые дети и дочери от первого брака, то есть вы.

Случай из практики.

Можно ли выделить и завещать долю квартиры?

15 лет назад мы купили с мужем жилье, а зарегистрировано оно только на него. В квартире прописана наша дочь. Но получается, что она не имеет права собственности. Можно ли мне выделить свою долю в квартире и завещать или подарить ее дочери?

Можно. На основании ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое в браке, признается совместной собственностью супругов. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выделение доли одного из участников осуществляются после определения доли каждого из супругов. Если не установлено иное, доли супругов признаются равными (ст. 253, 254 ГК РФ). Раздел имущества может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения (ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ).

В вашем случае требуется заключить соглашение о разделе имущества между супругами. Соглашение может быть на все нажитое имущество или на его часть – в нашем случае на квартиру. Составлено оно может быть как в простой письменной форме, так и нотариально удостоверено. После составления соглашения, собираете необходимые для регистрации документы:

1) Правоустанавливающий документ на квартиру.

2) Из бюро технической инвентаризации:

– справку о стоимости квартиры;

– поэтажный план;

– экспликация (план квартиры).

3) Из единого информационно-расчетного центра (ЕИРЦ):

– выписку из домовой книги;

– копию финансового лицевого счета.

4) Свидетельство о браке.

Весь этот пакет документов сдается на регистрацию в управление Федеральной регистрационной службы, которое выдаст вам и вашему мужу свидетельство о праве собственности на согласованную между вами долю в квартире.